Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Protokół powinien zawierać porządek obrad, imiona i nazwiska obecnych członków zarządu i liczbę głosów oddanych na poszczególne uchwały. W protokole zaznacza się również zdanie odrębne zgłoszone przez członka zarządu wraz z jego ewentualnym umotywowaniem. Zarząd sporządza protokół ze swojego posiedzenia. Komentarz: Zapis uważam za konieczny, jako uzupełnienie do zapisów ustawowych. Ustawa o własności lokali zawiera lakoniczny zapis (art. 21 ust. 2): Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. .

protokół z posiedzenia zarządu wspólnoty mieszkaniowej wzór